分譲マンションは一般的な不動産のなかでは特殊な部類にはいります。区分所有には、マンションの土地は住民全員の共有部分です。つまり自分のものではない。共有といいつつ自由にならないのです。
土地はなく、区分所有された部屋の中のみという不動産
そしてベランダでさえ、共有部分です。買ってに色を塗り替えたりコンクリート部分を削ったりしてはいけません。玄関ドアも内側はいいですが、外側の見た目を変えるようなことはしてはいけません。
一戸建てでも、コンクリート部分にドリルで穴をあけたら建物の強度にかかわることには変わりありません。ベランダも、周りの壁などとの調和も考えて作ってあるので、触ることはないでしょう。玄関ドアにしても同じことです。
つまり、建物を大切しようという意識で住めば何の問題もありません。
そして新築マンションは中古市場での購買意欲は都市部では活発に行われます。
どん底の不況時であっても人間は、寝るところを確保しないといけませんので需要がなくなってしまうということは、考えにくい。
これが家賃を払いつづけるだけの賃貸住まいと大きく違うところです。家賃１０万円の２ＤＫが１０年住んで１２００万円です。
３０００万の新築を買ったとしたら、すでに半分近く返せているのです。なにかすごく無駄な気がしませんか？
いいえ、全然という負けず嫌いな人も、それから１０年後、２０年後を考えてみてください。まだ同じ意見ですか？
賃貸マンションに住んでおられる方は、こんな風にして出費を抑えています。↓
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